不法人士欺诈信寄到华裔居民家 在美生活需防千变万化骗术

不法人士欺诈信寄到华裔居民家 在美生活需防千变万化骗术

 

“ Title Compliance Office” (产权担保办公室),印着“紧急”字样的信件其实是诈财信,居民千万不要上当。(侨报记者蔚宇摄)

【侨报记者蔚宇9月10日洛杉矶报道】在经济萧条、股市下跌、房屋贬值的时候,还需要慎防“千变万化”的骗术!许多居住在圣盖博地区的华裔居民接到了一封印着“重要”字样的信件,里面用多个“联邦政府”、“洛杉矶县登记办公室”等等的字样,试图说明,“你的产权证明(grant deed)有问题!我们会帮你更正,请立即付167元”。房地产业内人士说,申请房屋产权证明只要10元,居民千万不要上当。

汉鼎地产集团公司房地产经纪饶幸说,这些所谓帮助获得房屋官方产权证明的信函,纯属欺诈信函;而且手法并不高明,但是上当的却大有人在。她认真地看完信件之后说,这封以“ Title Compliance Office” (产权担保办公室)的信函,实际上是不法人士向不明就理的屋主诈钱的伎俩,民众千万不要上当。

 

通常来说,产权的证明文件是屋契(Grant Deed),上面清楚地列出业主的名字,假如是超过一位产权拥有人,屋契上亦显示他们拥有产权的方式。在购买房地产时,这份文件通常是由仲介(Escrow)公司准备好,由原来的产权拥有人(即卖方)签字,之后再在政府登记处登记在案,一份副本亦在登记后寄到新业主手中;饶幸解释说,这个程序是与新业主是否需要向银行贷款没有关系的。即使业主要重新贷款,也一样可以得到屋契的副本,正本则永久地保留在政府的登记部门。

一位多次接到这种信函的苏维廉说,一看这种信件就会想到应该有很多人会上当。一方面,来信的以“重要”字样的信件出现,里面不断地用黑体字,标出多个“联邦政府”、“洛杉矶县登记办公室”等等的字样,让你不得不重视;同时还说,这封信只寄一次,如果错过了时间,让你产生“后果很严重”的误解;再有,167元不是很大一笔钱,大约10%的月度房屋贷款的金额,因此许多有“多一事,不如少一事”想法的华裔民众,就大方地将钱寄了出去。

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