佛州纽约加州等10州房贷欺诈猖獗
美国中文网报道：尽管执法部门和决策者都在想方设法打击房屋市场诈骗案，星期一发表的一份报告说，房贷欺诈却继续在上升。
高盛公司抵押贷款和衍生产品部4名主管星期二到参议院就金融欺诈问题作证。（CNN图）
据CNN报道，抵押贷款资产研究所（MARI）发表的报告说，专业人员犯下的抵押贷款欺诈事件在2008年猛增26%的基础上，2009年又上升了7%。LexisNexis下属的这家研究机构说，抵押贷款欺诈事件最多的州包括佛罗里达、纽约、加州、亚利桑那、新泽西和马里兰等10个州。
CNN说，房贷欺诈上升是个麻烦的趋势，尤其是考虑到它在房屋市场危机中所起的作用，例如房贷专业人员为借款人列出虚假收入和抬高房屋估价。
LexisNexis房贷研究人员巴茨（Jennifer Butts）说，而那些数字可能没有列出整幅画面，因为在贷款变成坏债之前，人们通常难以发现其中欺诈做法。
巴茨说，“我们相信房贷欺诈被低估很多。”
佛罗里达最为严重，它的房贷欺诈指数为292。根据抵押贷款资产研究所的报告，阳光州的房贷欺诈相当于预期欺诈数量的将近三倍。指数100相当于一个州出现房贷欺诈同预期数值一样，0就是没有欺诈事件。
尽管佛罗里达的房贷欺诈指数仍然居全美之冠，它仍然比2008年有了很大改进–前年的房贷欺诈指数为430。
纽约州在房贷欺诈中排名第二，去年它的房贷欺诈指数为217，比2008年上升14%。加州房贷欺诈指数159，而亚利桑那紧随其后，房贷欺诈指数为158。
纽约州排名第二主要是因为纽约市大都会地区的非法活动。大苹果在全国所有大都会地区的房贷欺诈比例最高，洛杉矶第二，芝加哥第三。
报告列出最常见的几种欺诈。它们包括“撒谎”贷款：房贷专业人员故意列出借款人假收入；估价膨胀：房贷官员或经纪人对评估师施压，抬高房屋估价，以便得到较多房贷；虚假入住率：买主说他们要作为投资买房时出现这种情况。
LexisNexis风险专家詹姆士（Denise James）说，自从房屋市场泡沫破灭之后，欺诈性质有些改变。但新趋势继续出现。
随着美国很多社区法拍屋出现爆炸性增长，法拍抢救诈骗又大量出现。
这种罪行的一种做法就是骗子要求困难屋主签署文件，骗子声称他们需要那些文件帮助他们避免法拍。
骗子然后将房子卖给假买主，以膨胀的评估价完成销售房贷手续。他们会让一所价值10万美元的房屋评估价变成30万美元。交易完成之后，他们拿了钱走人，不再还贷。最后，银行手里的资产价值远远低于它们放出的贷款额。
房贷欺诈增长将恶化全美的法拍屋问题。美国已经朝着今年法拍屋数量超过100万的方向发展。
排名 州 2009欺诈指数
1 佛罗里达 292
2 纽约 217
3 加州 159
4 亚利桑那 158
5 密歇根 136
6 马里兰 136
7 新泽西 135
8 佐治亚 124
9 伊利诺伊 107
10 弗吉尼亚 103
来源：抵押贷款资产研究所
